德阳房子出现问题找哪个部门鉴定-四川龙筑

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随着对房屋居住安全意识的提高，我们知道，只有把握好了房屋验收的标准，才能---房屋。房屋是否合格需要业主对房屋进行验收，那么房屋检测与房屋验收的标准都有哪些呢，业主又该如何验房?接下来就为大家详细解答。

一、房屋检测标准有哪些?

(一)所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关管理部门的要求建设完毕;

(二)各主管部门对归口管理的建设工程验收合格，验收资料齐全;

(三)建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，达到场清地净;

(四)具备实行封闭式物业管理的基本要求。

二、房屋检测标准的相关法律规定：

(一)房屋建筑工程在保修期限内出现缺陷，建设单位或者房屋建筑---应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者---影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

(二)发生涉及结构安全的缺陷，建设单位或者房屋建筑---应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应---等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程---机构负责---。

三、业主如何验房，应该注意哪些问题?

(一)注意看文件是否齐全：尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下：

1、<住宅保--->

2、<住宅使用说明书>

3、<竣工验收备案表>

(二)注意看是否符合合同约定：

1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

2、核实面积是否与合同约定的相符，及价钱多退少补问题。

3、确认结构是否和原设计图相同

(三)注意入户检查房屋

1、检查门窗是否合格，有无破损。

2、检查厨房、卫生间的地板和---是否漏水。

3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。

4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

5、检查地面是否平整，装了地板的注意地板的。

6、检查装修的标准是否合格，是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。

由此可以看出，房屋交付时要符合房屋检测标准。业主在收房时一定要注意验房，---还要提醒大家，如果怀疑房屋存在问题，可以找的第三方检测机构对房屋进行鉴定，并整理收集充分的证据。

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