德阳房屋问题有哪些-四川龙筑

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一、什么是房屋检测？
房屋检测是运用一定的技术手段和方法，通过房屋检测仪器对既有房屋（而不是在建工程），---是对其结构进行检测鉴定，以起到保障人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，---社会的稳定作用，因此具有---的社会效益和经济效益。
房屋检测又称房屋检测评估，是指由具备---的检测单位对房屋进行检测，评估，并开具报告的过程。
地震、台风自然灾害与火灾、---等人为因素已对在役房屋造成了不同 程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到---。 　

二、房屋检测范围有哪些？

一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、---保护建筑综合检测评估等类别。
1、房屋完损等级检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）检测
8、建筑工程司法鉴定
9、住宅套内验收（一房一验）
10、建筑节能检测
11、---保护建筑综合检测评估
12、---近代建筑保护检测鉴定
13、历史---的程序---建筑---检测鉴定
14、房屋加层改造检测鉴定
15、因故停工后工程复建前检测鉴定
16、租售前房屋检测评估
17、重装修前检测鉴定
18、问题争议（诉讼）检测鉴定
19、工业建筑生产改造检测鉴定
20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固
22、工业设备及管线抗震及---性鉴定　

三、房屋大致检测分类明细
（1）房屋完损等级检测
检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

（2）房屋安全性检测
检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
适用范围：已发现危险迹象的的房屋

（3）房屋损坏趋势检测
检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

（4）房屋改变使用功能检测
检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。

（5）房屋抗震能力检测
检测项目：通过检测房屋的现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

（6）房屋其它类型检测
化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的---或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。
检测内容：
1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。
2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损---、截面削弱等。
3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。耐久性---：因采用建筑材料耐久性---，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。
4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。火灾损坏、房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。

四、房屋检测仪器与设备
房屋检测根据房屋结构形式不同，如钢结构、砖混结构、框架结构及砖木结构，不同结构形式的房屋检测时所需要的仪器不一样，根据项目特殊性具体定制。
德阳房屋问题有哪些-四川龙筑
德阳市：旌阳区、广汉市、什邡市、绵竹市、中江县、罗江县
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